Caso de éxito procesal en nuestro despacho dirigido por Artur Fuente Martínez y el equipo de derecho procesal civil con Daniel Juan Acin y Almudena Moreno García como parte demanda en reclamación de la parte demandante.
Se ejercita una acción de saneamiento por no conformidad (al estar construidas las vigas con cemento aluminoso) y se acumula la reclamación de la cantidad (115.000.-€) resultante de la suma de la disminución del valor del inmueble (reducción del precio), e indemnización por el mayor mantenimiento, la reparación o sustitución funcional de la estructura y la depreciación comercial.
No es requisito de la acción ejercitada que el vendedor conociera de la existencia de cemento aluminoso, sino que lo que se exige es que no lo conozca el comprador o no pueda razonablemente ignorarlo en el momento de concluir el contrato.
La mera presencia de cemento aluminoso sin haber desencadenado la patología de aluminosis constituye una modalidad de vicio oculto que ampara la consiguiente acción de saneamiento (desistimiento del contrato o rebaja del precio).
La Sentencia y en relación con la acción de reducción del precio, se condena a la demandada al pago de la suma de 34.250,77.-€, (y no a los 115.000.-€ que se solicitan en la demanda), según la pericial aportada por la parte demandada.